Ihr Energieausweis in Düsseldorf – für Verkauf und Vermietung

Verbrauchsausweis: für Wohngebäude ab ca. 207 €, für Nichtwohngebäude ca. 710 bis 950 €. Bedarfsausweis: ca. 650 bis 1.430 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus, ca. 950 bis 1.670 € für ein Mehrfamilienhaus, für Gewerbe und Nichtwohngebäude auf Anfrage. Alle Preise inkl. MwSt.; den genauen Preis nennen wir Ihnen vorab im Angebot.

Der Verbrauchsausweis in 1 bis 3 Tagen, der Bedarfsausweis in 5 bis 20 Tagen. Für den Bedarfsausweis ist ein Eilauftrag möglich (+15 %).

Den Bedarfsausweis brauchen Neubauten und bis 31.12.2026 Wohnhäuser mit weniger als fünf Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde – außer sie erreichen das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 (§ 80 GModG). Ab 1.1.2027 entfällt diese Regel; dann ist der Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude und für Häuser Pflicht, die nicht nur dem Wohnen dienen. Sonst haben Sie meist die Wahl – welcher Fall bei Ihnen vorliegt, klären wir im kostenlosen Erstgespräch.

Der Verbrauchsausweis wertet die Abrechnungen der letzten Jahre aus – das Ergebnis hängt also auch davon ab, wie die Bewohner heizen. Der Bedarfsausweis berechnet den Energiebedarf aus Bauweise, Dämmung und Heiztechnik des Hauses.

Zehn Jahre; das Ablaufdatum steht im Ausweis (§ 79 GModG). Vorher verliert er seine Gültigkeit, wenn nach einem Umbau ein neuer Ausweis vorgeschrieben ist.

Beim Verkauf und bei der Vermietung spätestens bei der Besichtigung – ein deutlich sichtbarer Aushang oder ein Auslegen genügt. Nach Vertragsabschluss übergeben Sie den Ausweis oder eine Kopie (§ 80 GModG).

Liegt ein Ausweis vor: die Art des Ausweises, der Wert für Endenergiebedarf oder -verbrauch, die wesentlichen Energieträger der Heizung und bei Wohngebäuden Baujahr und Effizienzklasse (§ 87 GModG). Für Ausweise, die ab 1.1.2027 ausgestellt werden, gelten neue Angaben, unter anderem das Ausstellungsdatum und der Primärenergiebedarf.

Wer den Ausweis nicht rechtzeitig vorlegt oder übergibt oder die Pflichtangaben in der Anzeige weglässt, riskiert ein Bußgeld von bis zu 10.000 € (§ 108 GModG).

Abrechnungen für das ganze Gebäude, etwa die Heizkostenabrechnung oder Abrechnungen des Energieversorgers. Bis 31.12.2026 müssen sie mindestens 36 zusammenhängende Monate abdecken, ab 1.1.2027 zwei Jahre. Das Ende der jüngsten Abrechnungsperiode darf höchstens 18 Monate zurückliegen (§ 82 GModG).

Das Gesetz verlangt eine Begehung vor Ort oder geeignete Fotos des Gebäudes. Was bei Ihrem Haus passt, klären wir im kostenlosen Erstgespräch.

Bis 31.12.2026 nicht beim Verkauf und bei der Vermietung (§ 79 GModG). Ab 1.1.2027 entfällt diese Ausnahme.

Ja. Der Ausweis enthält kurze Empfehlungen, wie Ihr Haus effizienter wird (§ 84 GModG). Ausführlich – mit Reihenfolge, Kosten und Förderung – zeigt es der Sanierungsfahrplan.