Blower-Door-Test in Düsseldorf: Wie dicht ist Ihr Haus?

Beim Einfamilienhaus kostet die Luftdichtheitsmessung ca. 540 bis 830 €, beim Mehrfamilienhaus und Gewerbe ab ca. 710 €; größere Objekte auf Anfrage. Die Suche nach undichten Stellen ist jeweils enthalten. Richtwerte inkl. MwSt., Stand Oktober 2026 – den genauen Preis nennen wir Ihnen vorab im Angebot.

Nicht für jedes Haus. Neubauten müssen so errichtet werden, dass die Gebäudehülle dauerhaft luftdicht ist (§ 13 GModG). Nachgewiesen werden muss die Dichtheit zum Beispiel, wenn die Wärmerückgewinnung einer Lüftungsanlage in der Energiebilanz angerechnet wird (§ 28 GModG) oder wenn die Berechnung eines KfW-geförderten Effizienzhauses einen Dichtheitstest ansetzt.

Für den Nachweis darf der bei 50 Pascal gemessene Luftstrom je Stunde höchstens das 3-fache des beheizten Luftvolumens betragen, mit Lüftungsanlage (raumlufttechnischer Anlage) höchstens das 1,5-fache (§ 26 GModG). Das gilt für die Messung mit Unterdruck und für die mit Überdruck; ab 1.500 m³ Luftvolumen zählt stattdessen ein Wert je m² Hüllfläche.

Ein Gebläse wird luftdicht in eine Außentür oder ein Fenster gesetzt. Wir messen nach DIN EN ISO 9972 mit Unter- und mit Überdruck: Sensoren erfassen den Druckunterschied und die Luftmenge, die das Gebläse bewegt. Daraus ergibt sich, wie viel Luft durch undichte Stellen nachströmt.

Für den Nachweis wird gemessen, wenn die luftdichte Ebene samt aller Durchdringungen fertig ist, und bevor das Gebäude fertiggestellt ist (§ 26 GModG, DIN EN ISO 9972 Anhang NA). Sprechen Sie uns deshalb schon in der Bauphase an.

Er gibt an, wie oft das Luftvolumen des Gebäudes bei 50 Pascal Druckunterschied pro Stunde ausgetauscht wird. Je kleiner der Wert, desto dichter das Gebäude; für den Nachweis sind bei Gebäuden bis 1.500 m³ höchstens 3,0 erlaubt, mit Lüftungsanlage 1,5.

Zum Beispiel an Fenstern, Türen, Steckdosen oder Dachanschlüssen. Bei der Leckagesuche orten wir solche Stellen gezielt.

Für bestehende Gebäude schreibt das Gesetz den Test nicht allgemein vor. Bei einer Sanierung zum KfW-Effizienzhaus kann er nötig sein – und er zeigt, ob die Hülle nach der Sanierung dicht ist.

Ja, ab ca. 710 €, größere Objekte auf Anfrage. Ab 1.500 m³ beheiztem Luftvolumen gilt für den Nachweis ein Grenzwert je m² Hüllfläche: höchstens 4,5 m³ pro Stunde, mit Lüftungsanlage 2,5 (§ 26 GModG).

Den Bericht bekommen Sie 1 bis 3 Tage nach der Messung.